Penjualan Rumah Melesat, Dolar AS Melambung

Penjualan rumah Amerika Serikat bangkit kembali pada bulan September dengan laju pertumbuhan tahunan yang tertinggi pada tahun 2014 menurut National Association of Realtors (NAR). Kenaikan terjadi di hampir semua wilayah pusat, kecuali Midwest. Total transaksi penjualan exixting home yang mencakup hunian keluarga, town homes, dan kondominium meningkat 2,4 persen ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman 5,17 juta orang pada September dari 5,05 juta pada bulan Agustus.

Lawrence Yun, kepala ekonom NAR, mengatakan bahwa jumlah permintaan pembelian rumah pada musim semi, ter-revisi pada musim gugur. "Suku bunga yang rendah dan kenaikan harga yang stabil menciptakan peningkatan yang sehat bulan September. Meskipun aktivitas investor pada bulan lalu mengalami penurunan," katanya.

Median harga existing-home untuk semua jenis perumahan di September adalah $209.700, atau naik sekitar 5.6 persen pada bulan September 2013. Ini menandai kenaikan harga berturut-turut dalam 21 bulan.

Total unit rumah dijual pada akhir September turun 1,3 persen menjadi 2.30 juta unit. Meskipun sedikit, persediaan yang belum terjual masih 6,0 persen lebih tinggi dari tahun lalu.

Lebih lanjut, menurut Yun, para investor saat ini tengah bingung mempertimbangkan investasi mana yang lebih aman sehubungan dengan The Fed yang kian mendekati akhir program pelonggaran kuantitatif atau QE. Pernyataan Bullard pekan lalu, dimana disebutkan bahwa ada kemungkinan jika QE diperpanjang, menjadi bahan pertimbangan para investor. Apabila memang QE diperpanjang, sektor properti akan diburu, dan investasi Dolar AS akan kurang diminati.

Secara regional pada bulan September, penjualan rumah di timur laut naik 1,5 persen menjadi tingkat tahunan 680.000, tapi tetap 1,4 persen di bawah tahun lalu. Harga rata-rata di timur laut adalah $ 249.800, yang merupakan 4,8 persen lebih tinggi dari tahun lalu.

Penjualan rumah di Selatan meningkat 5,0 persen ke tingkat tahunan dari 2,12 juta pada bulan September, dan sekarang 1,4 persen di atas September 2013. Harga rata-rata di Selatan adalah $ 180.900, naik 5,1 persen dari tahun lalu. Penjualan rumah di Barat melonjak 7,1 persen ke tingkat tahunan 1,20 juta pada bulan September, namun tetap 4,0 persen di bawah tahun lalu. Harga rata-rata di Barat adalah $ 294.200, yang merupakan 4,0 persen di atas September 2013.

Sayangnya, di Midwest, penjualan rumah justru turun 5,6 persen ke tingkat tahunan 1,17 juta pada bulan September, dan tetap 4,9 persen di bawah September 2013. Harga rata-rata di Midwest adalah $ 165.100, naik 4,9 persen dari tahun lalu.

Dolar AS Semakin Melambung

1 Jam setelah data ini dirilis, EUR/USD turun 10 pips dari 1,2738 ke 1,2728 , GBP/USD turun 21 pips dari 1,6152 ke 1,6131 dan XAU/USD naik 0,4 poin dari 1251,68 ke 1252,08.