PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) menorehkan kinerja kuartalan yang sedikit mengecewakan. Pasalnya perseroan ini membukukan perolehan laba bersih kuartal I tahun 2016 yang menyusut hingga 64 persen. Selain itu, pendapatan BSDE juga mengalami penurunan yang cukup signifikan yakni sebesar 32 persen.
Pendapatan yang berhasil diperoleh oleh BSDE kuartal awal 2016 adalah Rp 1.1 triliun dengan laba kotor Rp 457.6 miliar serta laba bersih senilai Rp 258.7 miliar. Bahkan marketing sales tahunan mengalami penurunan juga sampai 46 persen yaitu menjadi Rp 1.2 triliun.
Penurunan pendapatan kuartal I 2016 terjadi karena imbas dari manajemen perseroan BSDE sendiri. Kondisi tersebut dipicu oleh penerapan pembayaran tunai yang semula bertahap dua kali menjadi empat kali. Selain itu, di perihal marketing sales juga mengalami penurunan signifikan seiring dengan sedikitnya proyek-proyek baru BSDE. Sampai kuartal I tahun ini, BSDE hanya meluncurkan tiga klaster perumahan, satu landed house serta satu apartemen d sekitar BSD City, Serpong tapi proyek ini juga tidak memberikan kenaikan terhadap minat beli masyarakat yang signifikan.
Penjualan rendah BSDE juga bisa dibuktikan dengan hasil take-up rate (penjualan) atas proyek tersebut masih 80 persen padahal proyek SMRA di Bandung dulu, BSDE mampu memperoleh take-up rate sebesar 100 persen. Dengan demikian, perseroan tersebut dalam jangka waktu dekat ini hanya mengandalkan marketing sales dari proyek Jagir Surabaya.
Terlepas dari hal tersebut, BSDE sebenarnya masih memiliki dua properti unggulan pendapatan yaitu Green Office Park dan Court Megastore BSD City. Dua proyek utama BSD ini mampu memberikan rental income sebesar Rp 199.62 miliar yoy, mengalami kenaikan sebesar 28 persen. Oleh sebab itu, recurring income BSDE kuartal I tahun 2016 menjadi 28 persen.
