Harga Rumah Australia Menanjak, AUD/USD Malah Lesu |
Kenaikan harga rumah di Australia dipengaruhi oleh kebijakan suku bunga rendah RBA yang memicu antusiasme pengajuan KPR. Namun, hal ini tak menopang AUD/USD
Seputarforex - Pada hari Senin (03/Mei), CoreLogic merilis data harga perumahan Australia yang membukukan kenaikan 1.8 persen di bulan April. Pencapaian ini sedikit melambat dari angka bulan sebelumnya (2.8 persen) yang merupakan kenaikan terbesar dalam 32 tahun terakhir.
Kendati demikian, trend harga rumah Australia secara garis besar masih positif dalam beberapa bulan terakhir. Hanya dalam kurun waktu tiga bulan hingga April, harga hunian melonjak hingga 6.8 persen. Sementara jika diukur 12 bulan terakhir, harga rumah naik 7.8 persen.
Sydney memimpin kenaikan sebesar 2.4 persen di bulan April, disusul oleh Brisbane (1.7 persen), Melbourne (1.3 persen), dan Perth (0.8 persen). Terlepas dari kenaikan-kenaikan tersebut, Direktur riset CoreLogic, Tim Lawless, mengatakan bahwa laju kenaikan harga rumah bisa melambat di bulan-bulan mendatang. Pasalnya, tingkat persediaan terus naik sementara keterjangkauan menjadi kendala yang lebih besar bagi konsumen properti di Australia.
"Dengan harga rumah naik lebih cepat daripada pendapatan, pasar menjadi sensitif terhadap kenaikan harga terutama bagi konsumen untuk pembelian rumah pertama dan rumah tangga berpenghasilan rendah... (mereka) akan merasa lebih sulit menabung untuk deposit dan biaya transaksional," kata Lawless.
Akan tetapi, analis masih optimis dalam memperkirakan antusiasme konsumen untuk periode ke depan. Hal ini mengingat komitmen Bank Sentral Australia (RBA) yang berulang kali menegaskan untuk mempertahankan suku bunga rendah di level 0.1 persen, setidaknya hingga tahun 2024 mendatang.
AUD/USD Hadapi Tekanan Jual
Rilis harga rumah Australia pagi ini tidak berdampak signifikan bagi pergerakan Dolar Australia terhadap Dolar AS. Pada saat berita ini diturunkan, pair AUD/USD berada di kisaran 0.7719, naik 0.12 persen dari harga Open harian. Secara umum, pergerakan AUD masih dipengaruhi oleh sentimen kebijakan The Fed dan rencana belanja pemerintahan Biden di sektor infrastruktur, tenaga kerja, serta rumah tangga yang disebut-sebut akan mempengaruhi tingkat inflasi AS.