NZD/USD Menanjak Mengikuti Inflasi Harga Rumah Di New Zealand |
Hari ini, Dolar New Zealand menanjak terhadap mata uang pembandingnya dari AS setelah laporan yang menunjukkan bahwa harga rumah di New Zealand meningkat dalam laju tercepatnya bulan lalu. Namun, kebijakan baru untuk mengekang aktivitas investor properti tengah dijalankan.
Hari ini, Dolar New Zealand menanjak terhadap mata uang pembandingnya dari AS setelah dirilis laporan yang menunjukkan bahwa harga rumah di New Zealand meningkat dalam laju tercepatnya bulan lalu. Namun demikian, kebijakan baru untuk mengekang aktivitas investor properti tengah dijalankan.
Kiwi mengawali Selasa (1/12) ini dengan rally yang kuat, meneruskan tren naik sejak kemarin yang didukung oleh data ekonomi dalam negerinya. Sektor properti memberikan sokongan yang cukup kuat terhadap mata uang Dolar New Zealand, menurut laporan Quotable Valuation (QV), berkat peningkatan 15 persen di bulan November, meneruskan perolehan 14 persen bulan sebelumnya yang merupakan laju paling tinggi sejak Februari 2006 lalu. Pair NZD/USD ditransaksikan 0.36 persen lebih tinggi menjadi 0.6604, melanjutkan penguatan harga setelah laporan Business Confidence kemarin.
"Net migration (angka migrasi netto) melanjutkan rekor tertingginya dan (ada) ekspektasi pada penurunan Official Cash Rate (OCR) oleh Bank Sentral (RBNZ) bulan ini, (sehingga) menarik untuk melihat bagaimana kedua faktor tersebut berimbas ke pasar setelah Natal", kata juru bicara QV Andrea Rush. Saat ini para pelaku pasar memperkirakan ada kemungkinan 50 persen RBNZ akan memangkas suku bunganya menjadi 2.5 persen pada 10 Desember nanti, ditinjau dari lemahnya CPI dan berlanjutnya penurunan harga produk olahan susu (Dairy Price) yang telah meredam proyeksi ekonomi New Zealand.
Jika nantinya RBNZ mengambil langkah untuk memangkas OCR-nya, permintaan pada sektor perumahan akan meningkat seiring dengan rendahnya tingkat bunga acuan yang semakin memicu inflasi harga rumah. Namun demikian, Rush juga memperingatkan bahwa pembatasan terbaru bagi investor telah mendinginkan pasar properti Auckland. Awal November lalu, RBNZ mengimplementasikan peraturan baru terkait loan-to-value (LTV) yang menyebutkan bahwa investor harus memberikan DP sebesar 30 persen jika ingin membeli rumah. Sebelumnya, pemerintah New Zealand juga telah mengeluarkan aturan pajak properti dan pembatasan kepemilikan asing.