Peraturan Baru Properti Muluskan Langkah Rate Cut RBNZ, Kiwi Terlumat

Bank Sentral New Zealand (RBNZ) mengambil tindakan untuk menumpas booming sektor perumahan (housing boom) dengan cara membatasi jumlah uang yang dapat dipinjam oleh para investor di bidang properti. Peraturan ini tentunya memuluskan jalan untuk pemotongan suku bunga (rate cut) berikutnya.

Aturan Pinjaman Investasi Properti Lebih Ketat

Bank Sentral akan mengajukan syarat pada para investor untuk terlebih dahulu memberikan deposit sejumlah 40 persen, naik dari sebelumnya yang sebesar 30 persen, demikian pernyataan bank sentral di Wellington pada hari Selasa (19/Juli) ini yang dirangkum oleh Bloomberg. Peraturan baru ini - yang merupakan pengetatan dari peraturan yang sudah ada - akan diberlakukan mulai 1 September 2016.

Dolar New Zealand pun terjun bebas karena dengan demikian, pasar menganggap bahwa Gubernur RBNZ, Graeme Wheeler, sudah lebih bebas untuk menanggapi lemahnya inflasi dengan memotong suku bunga (OCR) ke level rendah 2 persen pada tanggal 11 Agustus mendatang. Sebelumnya, Gubernur RBNZ dianggap segan untuk melakukan rate cut karena kekhawatirannya pada permintaan perumahan.

"Maksud (RBNZ) dalam menerapkan peraturan batasan pinjaman baru ini adalah untuk menjadi sebuah penghalang yang potensial untuk menanggulangi lemahnya inflasi dan akan menguranginya," kata Nick Tuffley, Kepala Ekonom di ASB Bank Auckland yang dikutip oleh Bloomberg. Menurutnya, implementasi aturan baru ini memperkuat kemungkinan pemotongan suku bunga RBNZ pada bulan Agustus mendatang, meski kebutuhan akan perlunya pembatasan tersebut memang sudah mendesak.

NZD/USD Terempas

Dolar New Zealand jeblok hingga 0.8 persen ke angka 0.7058 per Dolar AS pada pukul 11 pagi di Wellington dari sebelumnya di angla 0.7117 sebelum pengumuman pembatasan pinjaman tersebut. Level tersebut adalah level NZD/USD yang terendah dalam tiga pekan. Seiring dengan itu, spekulasi pasar akan kemungkinan pemotongan suku bunga RBNZ bulan depan pun menguat.